投稿日：2024.08.23

大阪で「A4」1枚アンケート広告作成アドバイザーとして活動している浅野と申します （プロフィール） 。現在は独立系の不動産コンサルティング会社を経営しています。 30年以上にわたり、一貫して不動産オーナーの土地の有効活用や賃貸マンション・アパートの入居率改善のお手伝いを行っています。中でも「事業総額80億以上、累計1万室の募集実績」をベースに体系化した「賃貸マンション・アパートの入居率を高める販促プログラム」の提供が得意です。「A4」1枚アンケートやマンダラ広告作成法を使っての「マイソク（募集チラシ）」作成や改善も定評があります。空室に困っているオーナー、入居率を高め戸数拡大を図りたい管理会社を応援していきます。

今回は、生成AI活用に関する記事になります。ChatGPTによって切り開かれた「生成AI」は日進月歩で変化しつつあります。この数ヶ月でChatGPTも数ある「生成AI（ＬＬＭ）」の一つでしかなくなり、目的や機能によって棲み分けが始まっています。今回は、その中でも検索に特化したAIを紹介します。

1．ネット上に存在するあらゆる情報をAIで検索し、紹介ページにまとめてくれる「Genspark」とは？

私は、本業が不動産コンサルティング（資産の有効活用や賃貸マンションの空室対策に関する提案等）です。賃貸マンションの魅力として、そのエリアの魅力は欠かせません。ただ、全国を対象にコンサルティングする場合、なかなかエリアの詳細な情報、魅力を把握することは簡単ではありません。

ただ、最近、検索特化型のAIである「Genspark（ジェンスパーク）」を使うことで、様々なネット上の情報を短時間で集め、それだけでなくそのポイントを紹介、共有できる「紹介ページ」を作成してくれる機能によって、簡単にエリア紹介ページが作れるようになりました。まず、その実例をみていただきましょう。

■実際の紹介ページはこちら ↓

https://www.genspark.ai/spark?id=37052abd-1b60-4ebd-b777-ef748ba7847a

これは、私のクライアントが所有する静岡市にある賃貸マンションのエリア紹介です。コンパクトにそのエリアの魅力などが紹介されています。今まで、このような紹介ページを作成することは簡単ではありませんでした。有料で作成を依頼する場合、数万～10万以上はかかるのではないでしょうか？（実際に作成依頼したことはありませんが）。

このような紹介ページを賃貸マンションの紹介とともに、紙であればＱＲコード、Webならばリンクで追加することで、他物件との差別化を図り、ここに住むことでどんな良い事がありそうかをイメージしてもらえる情報となります。

2．「Genspark」とは？どのように紹介ページを生成するのか？

簡単に、「Genspark」自身にサービス紹介を書いてもらいましょう。

Gensparkは、AI技術を駆使した次世代の検索エンジンであり、従来の検索エンジンとは異なるアプローチを採用しています。Gensparkの最大の特徴は、AI多重エージェントシステムを利用している点です。各エージェントが特定のクエリや情報ニーズに対して専門的なサービスを提供し、ユーザーはより精度の高い検索結果を得ることができます12。

Gensparkは、ユーザーのクエリに基づいてリアルタイムで新しいウェブページ（Sparkpages）を生成します。これにより、ユーザーの具体的なニーズに合わせた情報が提供され、単一の情報源による偏見を避け、多様で客観的な情報を確保します13。さらに、各Sparkpageには内蔵されたAIアシスタントが搭載されており、ユーザーのクエリに対して即時にフィードバックやカスタマイズされた情報を提供します13。

Gensparkにアクセスするためには、公式ウェブサイト（https://www.genspark.ai/）にアクセスし、検索バーに知りたい情報やトピックを入力します。検索ボタンをクリックすると、GensparkがAIを使って生成した基本的な要約が表示され、その下には「Sparkpage」へのリンクが表示されます。Sparkpageリンクをクリックすると、マルチメディアコンテンツや目次、追加情報が統合された単一ページの概要が表示されます1314。

Gensparkは、情報整理・アクセス・利用がより豊かでユーザー中心的になるよう設計されており、特に専門的な分野で信頼性の高い情報提供が可能です。無料版でも全ての機能が利用可能であり、多くのユーザーにとって有益なツールとなるでしょう。

【下記リンクから、この紹介ページに飛ぶことができます。】

https://www.genspark.ai/spark?id=6b4e23fa-9624-4bbd-a0a5-0818fcd1f707

ちなみに、Gensparkにおいて質問したプロンプトは下記の2つのみです。

「静岡市葵区新伝馬近辺の魅力を教えて」

「このエリアに住むと、どんな良い事がありますか？ライフスタイルがどう変わりますか？」

最初の質問を基に同時に「紹介ページ」が生成されます。これは、単に不動産やエリアの紹介に留まりません。「Genspark」を活用することで、自社サービスや競合サービスの概要調査、強みと弱点の比較、戦略立案まであらゆるリサーチの負担を軽減し、高品質のコンテンツを作ることができることになります。

3．まとめ：マンダラ広告作成法の紹介

最後に、岡本先生が開発した「A4」1枚販促アンケート広告作成アドバイザー協会のノウハウである「マンダラ広告作成法」について、紹介ページを作成してもらいました。

実際の紹介ページはこちらです↓。紹介ページ後半では、神南アドバイザーの動画などもしっかりと紹介されています。マンダラ広告作成法について、コンパクトに紹介するにはこのようなページがあると助かると思います。

なお、さらにすごいのは、この紹介ページ内（右側）で、内容について、さらにAI（Genspark）に質問して深堀りしていくこともできることです。

ぜひ、皆さまの自社および自社の商品サービス、地域の魅力などについて検索して「AIチャットポッド付きの紹介ページ」を作成することを体験してみてください。※最初の質問でページが生成されますので、いろいろと質問（プロンプト）を変えてみてください。

そして、もちろん紹介ページだけでなく、それも含めた販促ツール作成においては、全国各地にいる「A4」1枚アンケート広告作成アドバイザーもお手伝いいたします。

読んでいただき、有り難うございました。

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